罗湖区教育局物业管理处5月28日工作汇报

一、日常巡查与维护

5月28日，物业管理处对局机关办公区域、地下车库、配电房、消防通道等重点部位进行了全面巡查。共发现并处理各类问题6宗，其中：
- 三楼茶水间水龙头漏水1宗，已当场更换密封圈，恢复正常使用；
- 地下车库东侧照明灯管故障2宗，已通知维保单位于当日完成更换；
- 二楼走廊天花板渗水痕迹1宗，已拍照记录并联系防水公司次日勘查；
- 消防通道堆物1宗，已现场清理完毕并张贴警示标识；
- 会议室桌椅螺丝松动1宗，已加固处理。

二、设施设备运行情况

配电房、水泵房、电梯、空调机组等主要设备运行平稳，未出现异常停机。配合专业维保单位完成立体车库年检前的自查工作，确认限位器、急停装置有效。检查屋顶排水沟，清理落叶杂物，确保汛期排水顺畅。

三、卫生与绿化管理

保洁人员按计划完成公共区域地面清扫、卫生间消毒及垃圾清运。重点加强了对门把手、电梯按钮等高频接触部位的消杀。园艺工人对局机关大院绿植进行修剪、浇灌，保持绿化整洁美观。

四、节能与安全工作

根据气温变化，适时调整中央空调运行时间，减少不必要的能源消耗。上午组织安保人员开展微型消防站器材操作培训，强化初期火灾处置能力。逐层测试烟感报警器，抽检3处，均反馈正常。检查各楼层灭火器压力表，一切正常。

五、配合局机关相关工作

配合局办公室做好上午市局调研会议的会场服务，包括桌椅摆放、设备调试、茶水供应等。协调维修人员提前关闭会议区域维护指示牌，做好步行通道引导。完成交办的临时搬运任务2次。

六、存在问题及下一步计划

（一）存在问题

1. 二楼天花板渗水原因尚需进一步确认，须持续跟进；
2. 个别办公室在下班后未关灯、未关空调，物业巡查已贴提示单提醒。’

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物业管理处将继续坚持“安全第一、服务为本”的原则，强化巡查和维护，狠抓问题闭环，不断提升后勤保障水平。下一次工作重点为迎接今夏第一轮强降雨做准备，全面排查屋顶、露台及门窗防水情况，同步开展汛期值班专项布置。，